
记者了解到,包括寓见在内,长租公寓给房东付租金时普遍采取月付或季付,以及1-2个月押金。而在将房屋租给租客时,公寓方会建议租客从金融公司贷款,再由金融公司将一年租金打给公寓方,而租客需按期向金融公司还款。业内人士以北京四环一单间举例,前期公寓企业的装修成本一般为7000-13000元之间,1-2个月后,这一单间对外出租,假设租金为3000元/月,其中约有600元左右归属公寓企业,2400元归属于房东,但通过“租金贷”的方式,公寓企业可沉淀1年28000元的房东租金,如果租约为2年则为56000元。这意味着只要保持高速发展,现金流就可持续为正。
这对哀嚎“海底捞和大学生要失去彼此”的学生党来说,是个振奋人心的好消息。海底捞日前宣布,高校学生活动将在10月份进行更新。自10月1日起,工作日周一至周五晚10点至次日凌晨7点全单7.5折,周六、周日、节假日公休假期晚10点至次日晨7点全单8.8折。
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责任编辑:张玉图/[视觉中国继8月杭州鼎家“爆雷”后,近期又有两家长租公寓资金链被爆断裂,包括曾被雷军看好的上海寓见及长沙的“咖啡猫”。从“房租抬升”风波到自如的“甲醛门”,再到多个公寓品牌“爆雷”,长租公寓从各路资本追捧投资的“香饽饽”,一夜之间几乎被贴上了妖魔化的标签。
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刘翔建议,一旦出现长租公寓爆雷,政府部门出来协调,将债务人的主体由租客变更为运营商或企业,变成企业债务。“公寓运营商与金融机构签订的合同内,本身就签订了连带清偿担保责任,这意味着,租客与公寓运营商之间,只要结束租赁关系,就不需要再承担继续还款的责任义务,由公寓运营商来付款即可。这就可减少因长租公寓‘爆仓’,引发的民生问题。”